Vermietung und Verkauf

Die Schneck & Sandner GmbH gehört zur Constantis Gruppe und ist Ihr direkter Ansprechpartner, wenn es um die Vermietung und den Verkauf geht. Hierbei haben wir uns besonders auf die Vermietung und den Verkauf von Einheiten in Eigentümergemeinschaften spezialisiert, welche sich in der WEG Verwaltung der Constantis und Schneck & Sandner befinden. Ihre Vorteile liegen hierbei klar auf der Hand:

•  Als Verwaltung der Eigentümergemeinschaft verfügen wir über die für eine Vermietung oder einen Verkauf notwendigen Unterlagen. Dies bedeutet für Sie, wir beschaffen alle Unterlagen, Ihnen entsteht weder ein mit der Beschaffung der Unterlagen verbundener Arbeitsaufwand, noch entsprechende Kosten.
• Als Verwaltung der Eigentümergemeinschaft kennen wir Ihre Wohnanlage, insbesondere die Vorteile und auch die Bewohner. Hiermit finden wir für Ihre Einheit und die Wohnanlage die passenden Mieter und Käufer.

Vermietung

Neben der Verwaltung Ihrer Immobilie sind wir auch Ihr Ansprechpartner bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Hierbei berücksichtigen wir Ihr Mieter-Wunschprofil und beraten Sie auf Grundlage unserer Erfahrungen in der Verwaltung mit der Wohnanlage über den zur Wohnanlage passenden Mieter.

Vermietungsgarantie
Sollte Ihr neuer Mieter innerhalb der ersten sechs Monate unerwartet das Mietverhältnis kündigen, so übernehmen wir für Sie die neuerliche Vermietung, ohne, dass Ihnen hierfür Kosten entstehen.

Unsere Leistungen für Vermieter auf einen Blick:

• Besichtigung Ihrer Einheit für eine individuelle Wohnungsaufnahme
• Beratung hinsichtlich gegebenenfalls notwendiger Maßnahmen in der Einheit
• Beratung bezüglich des marktgerechten Mietpreises
• Erstellen eines Exposés mit Fotos und einem Grundriss
• Berücksichtigung und Ansprache bei uns vorgemerkter Mietinteressenten
• Anzeigenschaltung in unterschiedlichen Medien, je nach Mietobjekt und Zielgruppe
• Telefon- und E-Mailkommunikation
• Terminierung und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen (keine Massenbesichtigungen)
• Bei Interesse potenzieller Mieter Einholung detaillierter Selbstauskünfte
• Prüfung der Selbstauskünfte und gemachten Informationen sowie auf Wunsch Bonitätsüberprüfung über eine Auskunftei
• Auswahl und Empfehlung potentieller Mieter
• Erstellung eines Mietvertrages auf Grundlage aktueller Rechtsprechung
• Übergabe Ihrer Einheit inklusive Erstellung eines Übergabeprotokolls und Erstellung einer Mieterbescheinigung

Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie zu einem marktgerechten und guten Preis verkaufen? Als Verwaltung der Eigentümergemeinschaft verfügen wir über fundierte Kenntnisse der Immobilie. Dabei profitieren Sie von unserer profunden Kenntnis der aktuellen Marktsituation, von besten Kontakten zu potentiellen, solventen Käufern und natürlich von unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich.

Unsere Leistungen für Verkäufer auf einen Blick

• Besichtigung Ihrer Einheit für eine individuelle Wohnungsaufnahme
• Beratung hinsichtlich gegebenenfalls notwendiger Maßnahmen in der Einheit vor dem Verkauf (Zustandsoptimierung)
• Beratung bezüglich des marktgerechten Mietpreises
• Erstellen eines Exposés mit Fotos und einem Grundriss
• Anzeigenschaltung in unterschiedlichen Medien, je nach Mietobjekt und Zielgruppe
• Telefon- und E-Mailkommunikation mit potentiellen Kaufinteressenten
• Terminierung und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen
• Beratung von Kaufinteressenten
• Vorbereitung des notariellen Kaufvertrags und Begleitung der notariellen Beurkundung
• Übergabe der Einheit mit Erstellung eines individuellen Übergabeprotokolls